В последние годы это показатель значительно ниже, что объясняется стремительным ростом цен вплоть до осени 2008 года. "С 2005 года ставка капитализации для недвижимости снижалась и в 2008 году достигла значений, которые были ниже ставки по депозитам. Это было связано с тем, что стоимость продажи недвижимости росла быстрее стоимости аренды", -пояснил В.Жоголев.
Прогноз от директора АН «Велес» Олега Бугаенко в целом совпадает с предыдущим: «Да, снижение на рынке аренды неизбежно. Думаю, что за зиму номинальное удешевление схема утеплить потолок будет всего 5%, зато распространенным явлением стал торг с арендодателями, реально сбить первоначально выставленные цены еще на 5—10%».
Таким образом, объединенные инвесторы в рамках ЖСК имеют существенные возможности не только в части завершения строительства объекта, но и в части получения и дохода от использования незавершенного строительством объекта.
